Κοινόχρηστοι χώροι συγκυριαρχίας: επιτρέπεται να κηπουρίζω εκεί;
Ένα αρκετά πράσινο φυτό σε μια αίθουσα ενός κτιρίου ή σε μια προσγείωση, μια ανθισμένη ζαρντινιέρα σε μια εσωτερική αυλή ή μια κοινή βεράντα, φυτά σε έναν συλλογικό κήπο, που ξεκινά με μια καλή πρόθεση και μπορεί να αποτελέσει έναν πραγματικό χώρο διακόσμησης. .. ενώ συμβάλλει στην ορθοστασία του κτιρίου.
Ωστόσο, σε μια συνιδιοκτησία, τα κοινά μέρη ανήκουν, εξ ορισμού, σε όλους τους συνιδιοκτήτες, και κανένας από αυτούς (ούτε κανένας ενοικιαστής) δεν μπορεί να το απολαύσει με προσωπική ιδιότητα χωρίς τη συμφωνία των άλλων, ούτε να εγκαταστήσει προσωπικά αντικείμενα (και επομένως εγκαταστάσεις).
Θεωρητικά, απαγορεύεται επομένως η φύτευση ή ακόμη και η εγκατάσταση φυτών σε γλάστρες σε κοινόχρηστους χώρους. (κοινή βεράντα, κοινός κήπος, κοινή αυλή, αίθουσα, σκάλα, προσγείωση…).
Ωστόσο, μπορείτε να ζητήσετε εξουσιοδότηση από όλους τους συνιδιοκτήτες: ζητήστε από τον διαχειριστή σας να συμπεριλάβει αυτό το σημείο στην ημερήσια διάταξη της επόμενης γενικής συνέλευσης της συνιδιοκτησίας (η απλή συμφωνία του συμβουλίου του σωματείου ή του προέδρου του δεν είναι αρκετή).
Και πριν ψηφίσετε αυτό το σημείο στη συνέλευση, ανατρέξτε στο κανονισμοί συνιδιοκτησίας : το θέμα των φυτειών μπορεί να υπόκειται σε συγκεκριμένους περιορισμούς στο κτίριο ή την κατοικία σας.
Τι κινδυνεύω αν συντριβώ χωρίς προηγούμενη εξουσιοδότηση;
Εάν πρόκειται για λίγα δοχεία, θα είναι εύκολο να τα αφαιρέσετε εάν σας το ζητήσει ένας από τους γείτονές σας ή ο διαχειριστής. Από την άλλη πλευρά, χωρίς άδεια, η φύτευση ενός δέντρου ή η αναρρίχηση στον τοίχο του κτιρίου σας εκθέτει σε μεγαλύτερους κινδύνους. Έτσι, ο διαχειριστής μπορεί να σας ενημερώσει επίσημα για να κόψετε το ή τα δέντρα και να αφαιρέσετε οποιαδήποτε φύτευση, μέσα σε μια εβδομάδα. Εάν δεν υπάρχει αντίδραση από εσάς, μπορεί να αναθέσει το έργο σε πάροχο υπηρεσιών… και να σας αποσταλεί το τιμολόγιο!
Επιπλέον, ενδέχεται να θεωρηθείτε υπεύθυνοι σε περίπτωση ατυχήματος ή ζημιάς (πτώση που προκαλείται από κατσαρόλα που εμποδίζει τη διέλευση, κατάποση λουλουδιού ή τοξικού φύλλου από παιδί ή κατοικίδιο ζώο, ζημιά που προκαλείται από ρίζες φυτεύσεων έδαφος, υγρά σημεία λόγω του νερού άρδευσης σε παρκέ ή πέτρα κ.λπ.). Οπότε να προσέχεις!
Πώς να αποφύγετε συγκρούσεις με άλλους ιδιοκτήτες;
Μόλις ληφθεί η άδεια, μπορείτε να φυτέψετε και να τοποθετήσετε γλάστρες υπό τον όρο ότι ακολουθείτε μερικά μέτρα κοινής λογικής, ώστε να μην δημιουργείτε ενόχληση.
- Προσέχω μην μπερδεύετε τις διόδους ? εξετάστε σε ειδικές περιπτώσεις όπου το πέρασμα πρέπει να είναι σε μεγάλο βαθμό ανεμπόδιστο (παιδικά καροτσάκια, αναπηρικά αμαξίδια για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, κάδοι απορριμμάτων, παράδοση ογκωδών αντικειμένων, μετακομίσεις κ.λπ.).
- Δώσε προσοχή στο μην εμποδίζετε το άνοιγμα θυρών και παραθύρων ή την πρόσβαση σε συγκεκριμένο εξοπλισμό (ηλεκτρικές πρίζες, βαλβίδες, αεραγωγοί, βρύσες, μετρητές, τεχνικός χώρος, πυροσβεστήρες κ.λπ.). Με λίγα λόγια, τοποθετήστε τα φυτά σας εκεί που είστε σίγουροι ότι δεν θα ενοχλήσουν κανέναν.
- Αποφύγετε φυσικά ακανθώδη, δηλητηριώδη φυτά ή απλά ερεθιστικό χυμό, στα φυτά αλλεργιογόνο (προσέξτε τις αλλεργίες σε διαφορετικές γύρες!), και εκείνες που μυρίζουν (μερικές μυρωδιές που θεωρείτε ευχάριστες για εσάς μπορεί να μην αρέσουν σε άλλες).
- Προσέχω μην δημιουργείτε υπερβολική σκίαση και μην εμποδίζετε την προβολή από τα καταλύματα των γειτόνων σας (μην φυτεύετε ακριβώς μπροστά από τα παράθυρα ή επιλέξτε χαμηλά φυτά).
- Σκεφτείτε ότι αναμφίβολα θα χρειαστεί αναλαμβάνει μόνο το κόστος που σχετίζεται με τις φυτείες και τη συντήρησή τους : Επομένως, μην το σκέφτεστε πολύ (εκτός εάν έχετε ασχοληθεί με την οικονομική πτυχή σε μια γενική συνέλευση και ζητήσετε να ψηφίσετε έναν "ανθισμένο" προϋπολογισμό)!
Επιλογή των σωστών φυτών: λαμβάνοντας υπόψη τους περιορισμούς
Περιορισμοί που σχετίζονται με την έλλειψη χώρου
Η έλλειψη χώρου είναι ο πρώτος παράγοντας που πρέπει να λάβετε υπόψη: ίσως χρειαστεί να περιοριστείτε φυτά που διατηρούν μέτριες διαστάσεις, ειδικά σε εσωτερικούς χώρουςΤο Έξω, κατά μήκος ενός τοίχου, μπορείτε εγκαθιστώ αναρριχώμενα φυτά, τα οποία καταλαμβάνουν λίγο χώρο στο έδαφος, οπωροφόρα δέντρα που κλαδεύονται σε εσπαλιέρ ή είδη που ανέχονται το σοβαρό κλάδεμα, τα οποία θα μπορείτε να ελέγχετε πιο εύκολα. Και γιατί όχι ανάρτηση λουλουδιών ή κλιμακωτές φυτεύσεις, στο πνεύμα των κάθετων κήπων;
Έκθεση και μειονεκτήματα του αστικού περιβάλλοντος
Λάβετε επίσης υπόψη σας την ηλιοφάνεια : δεν θα μπορείτε να καλλιεργείτε τα ίδια φυτά σε μια αυλή συνεχώς στη σκιά, ή σε μια βεράντα γεμάτη ήλιο κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού (σε αυτή την περίπτωση, προτιμήστε φυτά ανθεκτικά στην ξηρασία ή μεσογειακά φυτά)!
Στην πόλη, δώστε επίσης προσοχή Ρύποι, καθώς μεγαλύτερη ευαισθησία των φυτών σε παράσιτα και ασθένειες : προτιμάτε να επιλέγετε φυτά που αντέχουν στην αστική ρύπανση και τα οποία είναι ανθεκτικά στις κάμπιες, τα αλευρώδη, τις κόκκινες αράχνες, το ωίδιο κ.λπ.
Περιορισμοί συντήρησης
Λάβετε επίσης υπόψη ότι θα πρέπει να συντηρήσετε μόνοι σας τις εγκαταστάσεις που έχετε εγκαταστήσει: Τομή, τελικά καθαρισμός νεκρών φύλλων ή κωνοφόρες βελόνες (εάν αυτό δεν γίνεται από τον υπεύθυνο της συνήθης συντήρησης), πότισμα (σε πόλεις όπου οι θερμοκρασίες ανεβαίνουν από τις πρώτες ακτίνες του ήλιου, τα φυτά χρειάζονται πολύ νερό, και ειδικά αυτά σε γλάστρες) .. Το
Αυτό το τελευταίο σημείο είναι αναμφίβολα το πιο σημαντικό, ειδικά αν τα φυτά είναι πολλά: εκτός από το περιορισμός του τακτικού ποτίσματος, προκύπτει το θέμα πρόσβασης στο νερό ! Αν ανθίσεις μια αυλή ή μια συλλογική βεράντα, προσφέρουν ένα σημείο νερού; Αν ναι, είναι ασφαλές στοίχημα ότι το κόστος αυτού του νερού περιλαμβάνεται στα κοινά έξοδα του κτιρίου: μερικοί από τους γείτονές σας μπορεί να έχουν αμυδρή άποψη για αυτά τα πρόσθετα έξοδα (αν και μέτρια) για το συγκρότημα κατοικιών. Και ελλείψει συλλογικής βρύσης, είστε έτοιμοι να πάτε μπρος -πίσω με το ποτιστήρι που θα πρέπει να γεμίσετε στο σπίτι;
Ξεκίνα!
Αντιμετωπίζοντας αυτούς τους διαφορετικούς περιορισμούς και προσαρμόζοντας την επιλογή των φυτών στην τοποθεσία, θα πρέπει να μπορείτε να εκμεταλλευτείτε έναν νέο χώρο «κήπου», κάνοντας παράλληλα τα μέρη πιο ευχάριστα! Γιατί εκτός από τους αιώνιους γκρίνους, η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων - ευτυχώς - εκτιμά ότι το περιβάλλον διαβίωσής τους ζωντανεύει … Δοκιμάστε την περιπέτεια!
Και γιατί να μην προσπαθήσετε να κάνετε το συγκρότημα κατοικιών να υιοθετήσει έναν κοινό κάδο κομποστοποίησης ταυτόχρονα, να τροφοδοτήσει τις φυτείες και να ανακυκλώσει μέρος των απορριμμάτων;
- Η πόλη, ένα οικοσύστημα
- Λουλούδι στο δρόμο μπροστά από το σπίτι
- Κήπος της πόλης
- Κηπουρική στην πόλη: φύτευση στα περβάζια παραθύρων
- Η αστική γεωργία, ένας τομέας του μέλλοντος
